第八章 投资性房地产8.1投资性房地产的概述和取得的核算随堂测验1、下列不属于企业投资性房地产的是( )。
a、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
b、企业开发完成后用于出租的房地产
c、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
d、房地产企业拥有并自行经营的饭店
2、下列各项中,属于投资性房地产的有( )
a、已出租的建筑物
b、待出租的建筑物
c、自用房地产
d、房地产开发公司的商品房
3、下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
a、房地产企业开发的准备出售的房屋
b、房地产企业开发的已出租的房屋
c、企业持有的准备建造房屋的土地使用权
d、企业以经营租赁方式租入的建筑物
4、在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时,下列表述中正确的有( )。
a、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量,均应按照成本进行初始计量
b、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量
c、自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
d、外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
5、已对外经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物,不属于投资性房地产。( )
6、企业将某项房地产部分用于出租、部分自用,如果出租部分能单独计量和出售,企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。( )
7、企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,可于工程完工时直接将其作为投资性房地产进行核算。( )
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